Estimation théorique
Chemin de Lescoat Vian,29260 Lesneven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lescoat Vian,29260-Lesneven indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Folgoët (29055), comprenant 3289 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Folgoët (29055), comprenant 3289 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 24 | CHE DE LESCOAT VIAN | 7 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2019-07-15 | 24 | CHE DE LESCOAT VIAN | 7 | 112 | 500 | 247000€ | 2205€ |
2021-11-15 | 7 | RUE PIERRE LOISELET | 3 | 100 | 768 | 261900€ | 2619€ |
2023-05-04 | 15 | CHEM DE LESCOAT | 6 | 88 | 593 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-04 | 4 | RUE PIERRE LOISELET | 6 | 86 | 656 | 165085€ | 1920€ |
2021-06-25 | 27 | CHE DE LESCOAT VIAN | 6 | 114 | 586 | 165000€ | 1447€ |
2022-09-13 | 5 | CHE DE LESCOAT | 5 | 96 | 544 | 242500€ | 2526€ |
2022-08-29 | 31 | CHE DE LESCOAT VIAN | 6 | 93 | 603 | 244000€ | 2624€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DE COATIDREUX | 5 | 102 | 717 | 213900€ | 2097€ |
2020-07-06 | 8 | RUE FRANCIS GUEZENNEC | 4 | 77 | 583 | 160000€ | 2078€ |
2019-11-27 | 6 | RUE FRANCIS GUEZENNEC | 5 | 78 | 597 | 170000€ | 2179€ |
2019-08-21 | 2 | RUE FRANCIS GUEZENNEC | 5 | 112 | 617 | 174900€ | 1562€ |
2020-02-28 | 75 | RUE FRANCIS GUEZENNEC | 7 | 121 | 715 | 224000€ | 1851€ |
2019-06-14 | 11 | RUE FRANCIS GUEZENNEC | 6 | 108 | 598 | 159250€ | 1475€ |
2022-07-13 | 26 | RUE FRANCIS GUEZENNEC | 5 | 118 | 604 | 267570€ | 2268€ |
2022-06-16 | 30 | RUE FRANCIS GUEZENNEC | 6 | 111 | 624 | 255000€ | 2297€ |
2021-05-05 | 17 | RUE FRANCIS GUEZENNEC | 3 | 65 | 612 | 179000€ | 2754€ |
2022-09-17 | 48 | RUE FRANCIS GUEZENNEC | 6 | 121 | 592 | 272000€ | 2248€ |
2021-08-09 | 62 | RUE FRANCIS GUEZENNEC | 7 | 133 | 698 | 216000€ | 1624€ |
2020-08-24 | 58 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 61 | 897 | 130000€ | 2131€ |
2023-05-26 | 44 | RUE FRANCIS GUEZENNEC | 5 | 85 | 613 | 200000€ | 2353€ |
2019-10-17 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 665 | 105000€ | 1522€ |
2020-03-16 | 19 | RUE GANDHI | 5 | 111 | 855 | 232200€ | 2092€ |
2022-12-22 | 15 | PRAT ALLAN | 6 | 128 | 1008 | 224000€ | 1750€ |
2022-12-14 | 45 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 87 | 589 | 124200€ | 1428€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 4 | 68 | 397 | 135864€ | 1998€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 4 | 74 | 384 | 165000€ | 2230€ |
2020-08-26 | 21 | RUE GANDHI | 6 | 101 | 464 | 151000€ | 1495€ |
2023-02-11 | 3 | IMP DOCTEUR MORVAN | 5 | 79 | 457 | 155000€ | 1962€ |
2020-05-18 | 1 | IMP DOCTEUR MORVAN | 4 | 68 | 398 | 127000€ | 1868€ |
2020-08-11 | 14 | RUE GANDHI | 5 | 88 | 879 | 177000€ | 2011€ |
2020-08-06 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 571 | 154000€ | 2265€ |
2023-02-03 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 571 | 222550€ | 2023€ |
2020-08-20 | 32 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 7 | 135 | 500 | 256100€ | 1897€ |
2021-07-19 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 446 | 125000€ | 1838€ |
2019-08-20 | 3 | RUE GANDHI | 6 | 118 | 500 | 264680€ | 2243€ |
2022-06-29 | 34 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 99 | 500 | 298000€ | 3010€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DES TANNEURS | 6 | 130 | 577 | 220000€ | 1692€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 6 | 120 | 372 | 160000€ | 1333€ |
2021-01-30 | 10 | RUE DES TANNEURS | 9 | 160 | 762 | 182000€ | 1138€ |
2022-03-29 | 8 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 120 | 598 | 265000€ | 2208€ |
2021-07-20 | 5 | PL BLERIOT | 7 | 144 | 377 | 185000€ | 1285€ |
2019-12-13 | 63 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 5 | 78 | 420 | 130000€ | 1667€ |
2019-07-15 | 31 | RUE JACQUES JULLIEN | 5 | 83 | 402 | 158600€ | 1911€ |
2021-12-21 | 60 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 66 | 896 | 225000€ | 3409€ |
2023-02-08 | 35 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 93 | 444 | 190500€ | 2048€ |
2021-08-30 | 14 | RUE ALEXANDRE MASSERON | 6 | 83 | 453 | 140000€ | 1687€ |
2019-11-26 | 217 | LESCOAT | 8 | 217 | 500 | 227000€ | 1046€ |
2020-12-04 | 29 | RUE JACQUES JULLIEN | 7 | 98 | 289 | 157000€ | 1602€ |
2019-07-12 | 17 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 86 | 552 | 167500€ | 1948€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DES TANNEURS | 5 | 102 | 503 | 164900€ | 1617€ |
2019-09-28 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 601 | 185265€ | 1853€ |
2022-09-15 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 601 | 226995€ | 2270€ |
2021-04-29 | 28 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 66 | 375 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-26 | 14 | SQ VICTOR HUGO | 5 | 99 | 390 | 146000€ | 1475€ |
2023-01-31 | 14 | SQ VICTOR HUGO | 5 | 99 | 390 | 188500€ | 1904€ |
2020-01-14 | 154 | PRAT ALLAN | 4 | 70 | 4385 | 142000€ | 2029€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES TANNEURS | 6 | 113 | 812 | 158000€ | 1398€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 132 | 554 | 124000€ | 939€ |
2019-07-31 | 3 | SQ VICTOR HUGO | 4 | 76 | 393 | 104040€ | 1369€ |
2022-09-14 | 9 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 76 | 375 | 147000€ | 1934€ |
2021-08-09 | 24 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 88 | 419 | 154280€ | 1753€ |
2019-05-31 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 346 | 122874€ | 1536€ |
2022-10-21 | 38 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 97 | 687 | 140000€ | 1443€ |
2021-04-26 | 20 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 109 | 375 | 191000€ | 1752€ |
2019-11-29 | 31 | RUE DES SEIZ BREUR | 5 | 90 | 782 | 172000€ | 1911€ |
2021-01-14 | 10 | SQ VICTOR HUGO | 6 | 120 | 390 | 134315€ | 1119€ |
2021-11-30 | 10 | SQ VICTOR HUGO | 6 | 120 | 390 | 147250€ | 1227€ |
2019-08-28 | 6 | RUE ALEXANDRE MASSERON | 4 | 68 | 824 | 164900€ | 2425€ |
2022-06-07 | 29 | RUE DES SEIZ BREUR | 6 | 98 | 668 | 234000€ | 2388€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE DORGUEN | 7 | 170 | 486 | 200000€ | 1176€ |
2022-10-01 | 13 | RUE DES SEIZ BREUR | 5 | 91 | 458 | 241900€ | 2658€ |
2020-12-03 | 6 | SQ VICTOR HUGO | 6 | 115 | 413 | 181500€ | 1578€ |
2020-09-15 | 8 | PL CHARLES PEGUY | 6 | 119 | 495 | 218235€ | 1834€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DES SEIZ BREUR | 5 | 95 | 546 | 193000€ | 2032€ |
2021-10-15 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 115 | 360 | 180000€ | 1565€ |
2022-08-08 | 17 | RUE JACQUES JULLIEN | 6 | 130 | 678 | 315250€ | 2425€ |
2023-01-30 | 7 | SQ MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 98 | 486 | 173000€ | 1765€ |
2020-02-04 | 8 | PL MGR TESTARD COSQUER | 5 | 82 | 444 | 148000€ | 1805€ |
2020-02-07 | 2 | RUE CHARLES CORCUFF | 7 | 120 | 235 | 215000€ | 1792€ |
2019-08-02 | 4 | RUE JACQUES JULLIEN | 4 | 77 | 471 | 202500€ | 2630€ |
2023-06-06 | 4 | RUE JACQUES JULLIEN | 4 | 77 | 471 | 253000€ | 3286€ |
2019-11-12 | 6 | RUE EVE CURIE | 5 | 119 | 820 | 140000€ | 1176€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 335 | 110000€ | 1864€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 335 | 126500€ | 2144€ |
2022-08-08 | 2 | PL MGR TESTARD COSQUER | 5 | 114 | 731 | 194000€ | 1702€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 102 | 560 | 160950€ | 1578€ |
2020-10-16 | 20 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 88 | 465 | 152500€ | 1733€ |
2022-03-04 | 8 | RUE EVE CURIE | 4 | 71 | 471 | 100000€ | 1408€ |
2019-12-21 | 9 | RUE DES SEIZ BREUR | 6 | 98 | 335 | 172800€ | 1763€ |
2022-04-08 | 7 | RUE JACQUES JULLIEN | 5 | 88 | 295 | 160000€ | 1818€ |
2020-08-27 | 5 | RUE JACQUES JULLIEN | 4 | 80 | 294 | 157965€ | 1975€ |
2020-10-05 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 124 | 414 | 100000€ | 806€ |
2021-08-24 | 14 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 60 | 809 | 232750€ | 3879€ |
2020-05-18 | 2 | RUE JACQUES JULLIEN | 4 | 74 | 455 | 175970€ | 2378€ |
2020-07-09 | 6 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 76 | 386 | 110000€ | 1447€ |
2020-11-04 | 7 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 92 | 314 | 158000€ | 1717€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE LANGUENGAR | 3 | 72 | 366 | 80000€ | 1111€ |
2019-06-14 | 7 | RUE EVE CURIE | 4 | 80 | 471 | 115500€ | 1444€ |
2019-11-12 | 44 | RUE D'ARVOR | 6 | 148 | 770 | 175000€ | 1182€ |
2022-11-10 | 44 | RUE D'ARVOR | 6 | 148 | 727 | 250000€ | 1689€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LANGUENGAR | 4 | 70 | 442 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-06 | 13 | RUE EVE CURIE | 4 | 70 | 417 | 138000€ | 1971€ |
2023-02-27 | 38 | RUE D'ARVOR | 5 | 150 | 1173 | 182400€ | 1216€ |
2022-09-30 | 5 | RUE TRISTAN CORBIERE | 6 | 101 | 634 | 183755€ | 1819€ |
2019-11-20 | 2 | PL DE KERGUELEN | 5 | 91 | 312 | 122535€ | 1347€ |
2020-08-05 | 3 | SQ MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 392 | 113500€ | 1261€ |
2019-11-21 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 489 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-25 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 489 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-23 | 18 | RUE EVE CURIE | 4 | 80 | 347 | 173740€ | 2172€ |
2022-04-04 | 9004 | LANGUENGAR | 3 | 55 | 244 | 50000€ | 909€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DE LANGUENGAR | 4 | 91 | 1316 | 275000€ | 3022€ |
2022-12-29 | 24 | RUE D'ARVOR | 6 | 98 | 581 | 195040€ | 1990€ |
2020-05-14 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 215 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-18 | 14 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 7 | 135 | 465 | 109420€ | 811€ |
2021-06-29 | 33 | RUE D'ARVOR | 5 | 101 | 940 | 184000€ | 1822€ |
2022-10-28 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 405 | 162000€ | 1906€ |
2021-07-30 | 12 | AV PDT ROBERT SCHUMANN | 6 | 101 | 588 | 160000€ | 1584€ |
2023-04-05 | 2 | RUE LOUIS FRANCOIS ROLLAND | 6 | 118 | 579 | 255000€ | 2161€ |
2020-02-14 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 106 | 405 | 150000€ | 1415€ |
2021-07-23 | 1 | RUE TANGUY MALMANCHE | 5 | 88 | 343 | 123000€ | 1398€ |
2021-11-25 | 15 | RUE AUGUSTE LE BRETON | 5 | 113 | 635 | 233000€ | 2062€ |
2021-02-25 | 53 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 97 | 505 | 145000€ | 1495€ |
2022-06-13 | 16 | RUE AUGUSTE LE BRETON | 4 | 90 | 620 | 208000€ | 2311€ |
2020-12-10 | 10 | AV PDT ROBERT SCHUMANN | 5 | 106 | 453 | 138000€ | 1302€ |
2021-08-06 | 13 | RUE MENIC AN TRI PERSON | 6 | 116 | 702 | 155000€ | 1336€ |
2019-07-18 | 17 | RUE MENIC AN TRI PERSON | 6 | 106 | 477 | 183621€ | 1732€ |
2020-11-04 | 6 | PL JACQUES CARTIER | 5 | 91 | 261 | 150435€ | 1653€ |
2020-07-09 | 11 | RUE MENIC AN TRI PERSON | 5 | 118 | 500 | 196639€ | 1666€ |
2020-09-07 | 41 | RUE VALY GOZ | 5 | 100 | 537 | 118480€ | 1185€ |
2020-11-12 | 9004 | GOUERVEN | 7 | 142 | 405 | 207000€ | 1458€ |
2022-12-21 | 9 | SQ MAX JACOB | 5 | 85 | 405 | 127000€ | 1494€ |
2020-01-24 | 13 | BD JEAN MOULIN | 5 | 85 | 586 | 125000€ | 1471€ |
2021-09-13 | 33 | RUE VALY GOZ | 3 | 100 | 531 | 188000€ | 1880€ |
2020-09-29 | 11 | BD JEAN MOULIN | 5 | 85 | 460 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-30 | 2 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 107 | 535 | 184420€ | 1724€ |
2022-03-31 | 26 | RUE MENIC AN TRI PERSON | 6 | 132 | 715 | 114814€ | 870€ |
2022-09-30 | 2 | AV PDT ROBERT SCHUMANN | 6 | 105 | 606 | 132000€ | 1257€ |
2022-12-16 | 58 | MEINGLAZOU | 6 | 110 | 644 | 241830€ | 2198€ |
2022-02-11 | 2 | SQ MAX JACOB | 5 | 100 | 405 | 162000€ | 1620€ |
2019-06-04 | 16 | CHE DU CLEUSMEUR | 4 | 80 | 252 | 147500€ | 1844€ |
2020-10-01 | 2 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 125 | 744 | 155000€ | 1240€ |
2019-07-23 | 1 | SQ MAX JACOB | 6 | 108 | 654 | 170000€ | 1574€ |
2021-07-15 | 9269 | PL JULES VERNE | 2 | 73 | 336 | 160000€ | 2192€ |
2020-12-17 | 3 | RUE AUGUSTE LE BRETON | 5 | 105 | 283 | 210000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 19 | RUE TANGUY MALMANCHE | 4 | 74 | 618 | 180000€ | 2432€ |
2019-12-14 | 19 | RUE SAINT POL ROUX | 5 | 106 | 377 | 161000€ | 1519€ |
2019-06-17 | 3 | PL JULES VERNE | 5 | 80 | 282 | 118000€ | 1475€ |
2019-06-28 | 15 | RUE VALY GOZ | 5 | 82 | 587 | 117000€ | 1427€ |